本报讯(记者顾小萍)昨日，南京市住房保障和房产局发布今年3月南京房地产市场分析报告时指出：3月楼市整体呈现“金三”成色。据悉，当月，南京新房入市37个项目，环比增长272.5%，同比增长31.1%；网签成交量同比增长27.8%，商品住宅网签均价同比上涨15.5%；二手房住宅成交面积同比增长23.1%。
今年3月，南京商品住宅上市项目主要集中在建邺区、江宁区和栖霞区，3个区入市面积均超过6万平方米。从项目看，当月，在建邺区芝澜月华府和江南玖序花园、江宁区金宁风华邸和源上九里府等新项目加快上市的同时，原有热点项目也利用“金三”同期加推，包括建邺区长江之歌花园、雨花台区荷雨瑧悦花园、建邺区颐和铂樾府等。从各面积段看，上市房源套均面积128.9平方米，环比增加4.8%，同比减少2.1%，建邺区芝澜月华府、长江之歌花园、江南玖序花园套均面积均超200平方米。据统计，今年3月，南京共有37个商品房项目入市，面积44.72万平方米，环比2月增长272.5%，较去年同期增长31.1%。其中：商品住宅项目27个，上市2521套、32.5万平方米；商业办公上市项目6个、6.03万平方米；车位储藏室上市项目4个、6.19万平方米。尽管入市量大幅增加，但因去化加快，截至3月末，南京商品房库存去化周期已连续10个月保持在18个月以内的合理区间。
今年3月，南京商品房成交继续保持回升态势，网签成交同比增长27.8%；其中，商品住宅成交2921套，同比增长21.8%，商品住宅网签均价同比上涨15.5%。从片区看，江宁东山片区等9个片区商品住宅成交套数在100套以上，为成交主力板块。从项目开盘销售情况看，建邺区金陵序花园开盘去化超过九成，鼓楼区桃园礼著府去化八至九成，江宁区茂棠名邸、金宁风华邸等项目去化五至七成。
今年3月，二手房市场也持续保持需求旺盛、交易活跃态势。南京二手房网签面积118.01万平方米，同比增加24%；其中二手住宅交易成交面积110.2万平方米(12022套)国汇策略，同比增长23.1%。
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